Sử dụng máy định vị GNSS RTK trong đo đạc địa chính chia tách thửa đất không còn quá xa lạ vì công nghệ GNSS mang đến nhiều lợi ích đáng kể so với các phương pháp đo đạc truyền thống.

Nhà nước Việt Nam quy định về đo đạc địa chính chia tách thửa đất như thế nào?

Nội dung quy định về đo đạc địa chính chia tách thửa đất được nhà nước Việt Nam quy định cụ thể trong Nghị định 43/2014/NĐ-CP – QUY ĐỊNH CHI TIẾT THI HÀNH MỘT SỐ ĐIỀU CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI. Những nội dung cụ thể được quy định như sau:

– Đơn vị có trách nhiệm thực hiện công tác đo đạc địa chính chia tách thửa đất:

Đơn vị có trách nhiệm thực hiện công tác đo đạc địa chính để chia tách thửa đất là: Văn phòng đăng ký đất đai trên cả nước. Đồng thời, Văn phòng đăng ký đất đai cũng có trách nhiệm:

  • Lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền nhằm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất (đối với thửa đất mới tách, hợp thửa) và trao cho người được cấp hoặc trao cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã).
  • Thực hiện chỉnh lý, cập nhật các biến động liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai của nhà nước.
Dùng máy đo GNSS RTK để đo đạc địa chính chia tách thửa đất nhanh, chính xác cao

Văn phòng đăng ký đất đai là đơn vị có trách nhiệm thực hiện công tác đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.

– 2 trường hợp cần đo đạc địa chính chia tách lại thửa đất:

1. Trong trường hợp có tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất; hay chia đất ở hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; hoặc do cần xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án cần phải chia tách thửa đất để chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất, Văn phòng đăng ký đất đai cần:

  • Thực hiện đo đạc địa chính để chia tách thửa đất.
  • Đăng ký biến động đối với phần diện tích đất quyền quyền theo quy định tại Nghị định này.
  • Xác nhận thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền để cấp Giấy chứng nhận đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền.
  • Chỉnh lý, cập nhật biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
  • Trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã).

2. Trong trường hợp do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất cần phải chia tách thửa đất, lúc này Văn phòng đăng ký đất đai sẽ nhận chỉ đạo từ cơ quan tài nguyên và môi trường và quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền để:

  • Thực hiện đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
  • Xác nhận thay đổi về quyền của thửa đất vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao (đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã).

Dùng máy đo GNSS RTK để đo đạc địa chính chia tách thửa đất nhanh, chính xác cao

Sử dụng máy định vị GNSS RTK trong đo đạc địa chính chia tách thửa đất không còn quá xa lạ vì công nghệ GNSS mang đến nhiều lợi ích đáng kể như:

  • Không yêu cầu phải thông hướng ngắm như khi đo.
  • Dễ di chuyển và thao tác trong quá trình đo.
  • Chỉ cần 1 người cũng có thể thực hiện công việc, tiết kiệm nhân lực từ 40-50%.
  • So với khi đo bằng máy toàn đạc, thời gian đo được rút ngắn hơn khoảng 30-40% nhưng độ chính xác vẫn đảm bảo.
  • Kết quả của phép đo đạc bằng máy GNSS RTK đều nằm trong một hệ tọa độ thống nhất trên toàn thế giới, do đó không cần phải tốn thời gian điều chỉnh hệ tọa độ.

Độ chính xác của các dòng máy đo GNSS RTK hiện nay có thể đạt đến mức độ 2cm, hoàn toàn đáp ứng được các yêu cầu trong đo đạc địa chính chia tách thửa đất.

Tuy nhiên, để quá trình làm việc với máy đo GNSS RTK diễn ra hiệu quả và đạt hiệu suất cao nhất, có một số lưu ý cần quan tâm như sau:

  • Máy GNSS RTK cần phải được kiểm định đầy đủ để đảm bảo độ chính xác khi đo.
  • Khi sử dụng máy GNSS RTK để đo đạc địa chính chia tách thửa đất cần kiểm tra xem máy đã kết nối đúng trạm gốc hay chưa và hệ tọa độ cài trong máy có chuẩn với hệ tọa độ địa phương sử dụng hay chưa để đảm bảo kết quả sau đo đạc theo yêu cầu mong muốn.

Lưu ý rằng: Trong đo đạc địa chính, máy đo GNSS RTK được sử dụng để đo các loại đất không thuộc nhóm ODT (Đất ở tại đô thị). Trường hợp cần đo đạc địa chính cho nhóm đất ODT, bạn cần phải sử dụng máy toàn đạc điện tử để đảm bảo độ chính xác cao nhất. Liên hệ Đất Hợp qua Hotline 0903 825 125 để tìm hiểu chi tiết hơn!

Sử dụng dòng máy định vị GNSS RTK nào là thích hợp để đo đạc địa chính chia tách thửa đất?

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều thương hiệu máy RTK với chất lượng khác nhau, có thể kể đến như: Trimble, Leica, Topcon, CHCNAV, Hi-Target, SATLAB…

Trong số các thương hiệu kể trên, các dòng máy đo GNSS RTK đến từ hãng Trimble được xem là các dòng máy cao cấp nhất, vì Trimble là một thương hiệu sản xuất máy đo đạc hàng đầu tại Mỹ, và cũng nổi tiếng trên toàn thế giới về các công nghệ GNSS mới, giúp kết quả đo GNSS có độ tin cậy và độ chính xác cao.

Một số dòng máy định vị GNSS RTK hãng Trimble được sử dụng điển hình trong đo đạc địa chính tại Việt Nam là: Trimble R980, Trimble R780, Trimble Catalyst DA2…

Một số dòng máy định vị GNSS RTK nổi bật của hãng Trimble.

Một số dòng máy định vị GNSS RTK nổi bật của hãng Trimble.

Tóm tắt các điểm nổi bật của các dòng máy định vị GNSS RTK hãng Trimble:

Sản phẩm Hình ảnh Điểm nổi bật
Trimble R980 Dùng máy đo GNSS RTK để đo đạc địa chính chia tách thửa đất nhanh, chính xác cao – Sở hữu 2 công nghệ GNSS nổi bật hàng đầu: Trimble ProPoint GNSS (nâng cao độ chính xác) và Trimble TIP (đo nghiêng).
– Được trang bị công nghệ Trimble IonoGuard, được thiết kế đặc biệt để chống lại những thách thức do nhiễu loạn tầng điện ly.
– Tích hợp dữ liệu di động 4G
Trimble R780 Dùng máy đo GNSS RTK để đo đạc địa chính chia tách thửa đất nhanh, chính xác cao – Sở hữu 2 công nghệ GNSS nổi bật hàng đầu: Trimble ProPoint GNSS (nâng cao độ chính xác) và Trimble TIP (đo nghiêng).
– Cấu hình linh loạt, có thể nâng cấp theo nhu cầu công việc.
Trimble Catalyst DA2 Dùng máy đo GNSS RTK để đo đạc địa chính chia tách thửa đất nhanh, chính xác cao – Sở hữu công nghệ Trimble ProPoint GNSS giúp nâng cao độ chính xác khi đo trong điều kiện môi trường khó khăn.
– Chi phí đầu tư phần cứng rất thấp.
– Có thể tùy chọn gói dịch vụ về độ chính xác (60 cm, 30 cm, 10 cm, 1 cm) và thời gian mua gói (giờ, tháng, năm) giúp tối ưu tối đa chi phí đầu tư.

Nếu bạn quan tâm đến các dòng máy đo GNSS RTK để đo đạc địa chính chia tách thửa đất nhanh, chính xác cao hãng Trimble, hãy liên hệ Đất Hợp qua HOTLINE 0903 825 125, chúng tôi sẽ giải đáp nhanh chóng nhất!

>>> Xem thêm: Sử dụng công nghệ RTK để cập nhật bản đồ địa chính