Trong thời đại chuyển đổi số mạnh mẽ hiện nay, việc ứng dụng công nghệ hiện đại vào lĩnh vực xây dựng không chỉ đáp ứng xu hướng mà còn mang lại giá trị đột phá cho tất cả các bên liên quan. Nổi bật trong số đó là giải pháp BIM-GIS tích hợp – chìa khóa nâng tầm quản lý dự án từ giai đoạn thiết kế, thi công cho đến vận hành và bảo trì công trình.
BIM là gì? GIS là gì?
BIM (Building Information Modeling) là mô hình thông tin công trình. Đây là phương pháp sử dụng hệ sinh thái phần mềm để tạo ra mô hình số 3D của công trình, chứa đầy đủ thông tin về kiến trúc, kết cấu, vật liệu, thiết bị và các thông số kỹ thuật cần thiết trong suốt vòng đời của công trình (thiết kế – thi công – vận hành – bảo trì). BIM giúp các bên liên quan dễ dàng phối hợp, phát hiện xung đột, giảm sai sót và quản lý công trình hiệu quả hơn.
GIS (Geographic Information System) là hệ thống thông tin địa lý. Đây là công nghệ cho phép thu thập, quản lý, phân tích và hiển thị dữ liệu liên quan đến vị trí địa lý trên bản đồ. GIS cung cấp thông tin về địa hình, hiện trạng hạ tầng, môi trường, dân cư,… Lĩnh vực ứng dụng rất đa dạng như xây dựng, giao thông, tài nguyên môi trường, quy hoạch đô thị,…
Tích hợp mô hình BIM-GIS trong một quy trình duy nhất đem đến giải pháp hiệu quả, mang lại giá trị đột phá cho tất cả các bên liên quan.
>>> Xem thêm: Vai trò cốt lõi của BIM và GIS trong chuyển đổi số ngành xây dựng
Ứng dụng BIM-GIS trong giai đoạn thiết kế: Nền tảng quyết định sáng suốt
Trong giai đoạn thiết kế, BIM mang đến khả năng mô phỏng chi tiết công trình với đầy đủ thông tin kỹ thuật và hình học, trong khi GIS lại cung cấp ngữ cảnh địa lý, địa hình, hạ tầng kỹ thuật và các yếu tố môi trường. Sự kết hợp này giúp:
- Lựa chọn địa điểm xây dựng tối ưu, phù hợp về địa chất, giao thông, môi trường và pháp lý.
- Phân tích tác động môi trường (EIA) từ mô hình thiết kế lên khu vực xung quanh.
- Tối ưu hóa thiết kế kiến trúc và kết cấu dựa trên địa hình thực tế.
Nhờ vào BIM-GIS, các kiến trúc sư và kỹ sư có cái nhìn tổng thể, từ đó đưa ra phương án thiết kế chính xác và bền vững hơn.
Thiết kế mô hình BIM trên nền tảng GIS hiện trạng chính xác giúp các bên liên quan có cái nhìn tổng thể dự án và đưa ra các phương án chính xác và bền vững hơn.
Ứng dụng BIM-GIS trong giai đoạn thi công: Quản lý hiệu quả theo không gian và thời gian
Thi công là giai đoạn phức tạp, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhiều bên liên quan. Khó khăn lớn nhất trong quá trình thi công là làm thế nào để chuyển hóa bản vẽ thành hiện thực một cách chính xác nhất. Ứng dụng BIM-GIS giúp các bên liên quan phối hợp hiệu quả thông qua việc chia sẻ thông tin mô hình công trình kết hợp bản đồ số trực quan. Lợi ích kép mà giải pháp này mang lại như:
- Lập kế hoạch thi công chính xác theo địa hình và hạ tầng hiện hữu.
- Giám sát tiến độ thi công trực quan bằng cách kết hợp mô hình 3D của BIM với bản đồ địa lý từ GIS. Cập nhật nhanh chóng những thay đổi phát sinh ngay trên bản đồ thực địa – mọi thứ đều trở nên minh bạch, rõ ràng và kịp thời.
- Đánh giá rủi ro an toàn công trường như lở đất, ngập lụt, va chạm với hạ tầng ngầm…
Ngoài ra, việc sử dụng BIM-GIS còn giúp tối ưu hóa hậu cần, vận chuyển vật liệu và thiết bị, đồng thời giảm thiểu ảnh hưởng đến môi trường và cư dân xung quanh.
Việc ứng dụng BIM-GIS trong giai đoạn thi công giúp tối ưu tiến độ thi công và dễ dàng kiểm soát đánh giá các rủi ro.
Ứng dụng BIM-GIS trong giai đoạn vận hành: Tăng hiệu quả và minh bạch trong quản lý
Khi công trình đi vào vận hành, BIM-GIS trở thành công cụ không thể thiếu để quản lý tài sản số hóa. BIM-GIS trở thành công cụ đắc lực trong việc quản lý vận hành:
- Quản lý tài sản hạ tầng và thiết bị với đầy đủ thông tin về vị trí (GIS) và thông số kỹ thuật (BIM).
- Theo dõi hệ thống kỹ thuật trong thời gian thực, kết nối với hệ thống IoT, SCADA để cảnh báo sự cố sớm.
- Tối ưu hóa sử dụng năng lượng, nước, điều hòa… dựa trên phân tích không gian và hiệu suất sử dụng.
Các chủ đầu tư và đơn vị quản lý tòa nhà có thể truy cập dữ liệu mọi lúc, mọi nơi, đưa ra quyết định nhanh chóng và chính xác.
Mô phỏng dữ liệu BIM-GIS tích hợp dữ liệu cảm biến IOT.
Ứng dụng BIM-GIS trong giai đoạn bảo trì: Chủ động – Thông minh – Kịp thời
Công tác bảo trì sẽ trở nên đơn giản và tiết kiệm hơn bao giờ hết khi có BIM-GIS đồng hành. Lịch sử bảo trì, vị trí cụ thể từng cấu kiện, thiết bị hư hỏng đều được quản lý và truy xuất tức thì trên hệ thống. Nhờ đó, việc lập kế hoạch bảo trì định kỳ hoặc xử lý sự cố trở nên chủ động, giảm thiểu tối đa thời gian dừng hoạt động cũng như chi phí phát sinh.
Việc tích hợp BIM và GIS là xu thế tất yếu trong chuyển đổi số ngành xây dựng. Điều này mang lại lợi ích vượt trội trong việc quản lý toàn diện vòng đời công trình – từ thiết kế, thi công đến vận hành và bảo trì. Không chỉ giúp nâng cao chất lượng công trình, giảm chi phí và thời gian, BIM-GIS còn góp phần thúc đẩy phát triển đô thị thông minh, bền vững và thân thiện với môi trường.
Liên hệ ngay Đất Hợp qua HOTLINE 0903 825 125 để được tư vấn chi tiết hơn về giải pháp BIM-GIS trong thiết kế, thi công, vận hành và bảo trì công trình nhé!
>>> Xem thêm: Liên kết scan 3D laser và BIM để tạo ra mô hình xây dựng chi tiết
