Đo đạc đất ở đô thị (ODT), dùng thiết bị nào cho chính xác?

Công tác đo đạc đất ở đô thị (ODT) yêu cầu độ chính xác cực cao để thực hiện cấp quyền sử dụng đất, quy hoạch, xây dựng cũng như giải quyết các tranh chấp về đất đai,… do đó có yêu cầu cao về thiết bị sử dụng. Máy toàn đạc điện tử là thiết bị được ưu tiên lựa chọn hàng đầu để sử dụng trong công tác đo đạc này.

Các nội dung chính

Đo đạc đất ở đô thị (ODT) để làm gì?

Đối với Nhà nước, đo đạc đất ở đô thị nhằm phục vụ cho:

Công tác quản lý đất đai rõ ràng, minh bạch.
Cấp quyền sử dụng đất cho cá nhân/tổ chức.
Hỗ trợ thực hiện quy hoạch.
Giám sát quá trình thi công công trình xây dựng.
Giải quyết các tranh chấp về đất đai.

Không chỉ ở Nhà nước, các tổ chức/cá nhân cũng có thể thực hiện đo đạc đất ODT để chủ động giám sát các công việc xây dựng của mình, hoặc khi nghi ngờ có sự xâm lấn đất ở từ người khác…

Đất ở đô thị.

Đo đạc đất ở đô thị, dùng thiết bị nào cho chính xác?

Công tác đo đạc đất ở đô thị yêu cầu độ chính xác cực cao, do đó có yêu cầu cao về thiết bị sử dụng. Máy toàn đạc điện tử là thiết bị được ưu tiên lựa chọn hàng đầu để sử dụng trong công tác đo đạc này.

Sử dụng máy toàn đạc điện tử để đo đạc đất ở đô thị.

Lý do là bởi: Máy toàn đạc điện tử có độ chính xác góc được tính theo “giây – (”)”, ví dụ là 1 giây (1”), 2 giây (2”), 3 giây (3”), 5 giây (5”) – là độ chính xác cao nhất trong các dòng máy đo đạc trắc địa hiện nay, có khả năng:

Xác định tọa độ và ranh giới đất đai chính xác: Giúp đất đai được định vị theo tọa độ địa chính, làm cơ sở để giải quyết các tranh chấp và sai lệch.
Hỗ trợ lập bản đồ địa chính và quy hoạch đô thị: Giúp cơ quan chức năng có cái nhìn tổng thể về hiện trạng đất đai.
Kiểm tra và giám sát công trình xây dựng: Đảm bảo công trình được xây dựng đúng vị trí, đúng quy hoạch.
Đo đạc nhanh chóng, giảm sai số, tối ưu hóa quy trình làm việc: Tăng hiệu suất công việc, giảm thời gian và chi phí nhân lực.

Một số chức năng nổi bật của máy toàn đạc điện tử được sử dụng trong đo đạc đất ở đô thị:

Đo tọa độ điểm: Đo góc ngang, góc đứng, và khoảng cách nghiêng để tính ra tọa độ (X, Y, Z) của vị trí đất.
Đo vẽ chi tiết hiện trạng: Ghi nhận vị trí tường, rào, bậc thềm, cây, mương, nắp cống… để vẽ bản đồ.
Bố trí điểm ngoài thực địa: Dùng bản thiết kế để đưa điểm từ bản vẽ ra thực tế, thi công đúng vị trí.
Đo giao hội nghịch – giao hội thuận: Thiết lập tọa độ điểm mới bằng các điểm đã biết.
Lập lưới khống chế đo vẽ: Dùng máy toàn đạc để tạo hệ thống tọa độ chính xác khi cần đo đạc đất diện rộng.
..v..v..

Kết hợp máy toàn đạc điện tử với máy GPS RTK và máy thủy bình để đo đạc đất ở tại đô thị toàn diện

– Kết hợp máy toàn đạc điện tử với máy GPS RTK:

Ưu điểm của máy GPS RTK là xác định tọa độ của điểm theo hệ tọa độ VN-2000. Do đó, trong một số trường hợp, kỹ sư đo đạc có thể sử dụng máy GPS RTK để xác định tọa độ VN-2000 của một số mốc khống chế gốc (ví dụ mốc A, mốc B). Sau đó, sử dụng máy toàn đạc điện tử set up máy tại mốc A, hướng về mốc B để lấy phương góc. Tiến hành đo các chi tiết nhỏ trong khu vực (hẻm nhỏ, nhà sát nhau… mà máy GPS RTK không thể đo được).

– Kết hợp máy toàn đạc điện tử với máy GPS RTK và máy thủy bình:

Trong đo đạc đất ở đô thị, trong một số trường hợp cần kết hợp máy toàn đạc điện tử với máy GPS RTK và máy thủy bình là:

Khi thực hiện các công trình cấp phép, đo trích lục địa chính, hoặc thi công hạ tầng đô thị (rãnh thoát nước, mặt bằng san lấp…).
Đặc biệt, khi dự án yêu cầu cao về cao độ chính xác tuyệt đối.

Quá trình kết hợp như sau:

Máy GPS RTK: Đo tọa độ các mốc khống chế theo hệ VN-2000 (X, Y, Z) và lấy cao độ thô (tạm thời), để định vị toàn đạc.
Máy toàn đạc: Đo các điểm chi tiết ranh giới, hạ tầng; có thể di chuyển linh hoạt trong các khu vực bị hạn chế tín hiệu GPS, ghi lại các điểm chi tiết với tọa độ tương đối chính xác.
Máy thủy bình: Lập lưới cao độ độc lập, truyền cao độ chính xác từ mốc gốc tới các điểm đo. So sánh cao độ đo bằng RTK với cao độ thủy chuẩn để hiệu chỉnh nếu cần.

Kết quả: Bản vẽ có tọa độ đúng hệ quốc gia, cao độ chính xác tuyệt đối, chi tiết rõ ràng – dùng để xin phép xây dựng, cấp sổ đỏ, thi công, nghiệm thu công trình…

Có thể thấy rằng công tác đo đạc đất ở đô thị yêu cầu khá cao về chuyên môn cũng như thiết bị. Để được tư vấn chi tiết và giải đáp các thắc mắc liên quan, hãy liên hệ ngay Đất Hợp qua HOTLINE 0903 825 125, chúng tôi sẽ hỗ trợ nhanh chóng nhất!